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房产广告能够引流，但不能“偷梁换柱”
丰盈\n\n　　“这内容上大大的字写着‘国贸 100万左右一套’的房子，心动啊。前去咨询，才发现房子在五环外，这不是骗人吗？”日前，正在北京预备购房的小罗介绍，自己在交际渠道上刷出了很多房产广告，成果发现宣称黄金地段的多个房子，实则均为坐落通州的同一个新房loft楼盘。多个中介表明，这是为了引流，意图是为在中心区域作业的客群引荐房子。\n\n　　这些房产广告的引流手法是，把城市中心区的方位关键词与远郊区的房子价格进行“偷梁换柱”，产生了“好地段+低总价”的宣扬效果，很简单招引买房者眼球。日前，某博主展现的信息显现，已经有数百名网友经过交际渠道加他的微信，可见其引流效果马到成功。在住房价格多年上涨后处于高位运转的语境下，买房人谁不想看到“好地段+低总价”的房子，但是这种房产广告纯属虚构。\n\n　　无独有偶。最近还有一则触及房产的广告为引流招来批判：上海交际媒体上呈现了一些丢掉名表等巨额资产的“寻物启事”，答谢礼是上海价值上千万元的房产。媒体查询发现，所谓的“寻物启事” 是一则房产广告，是某房产中介职工用来引流的。\n\n\n　　眼下被一些人称为“房地产的冬季”，面临成绩压力不扫除更多房地产从业者或相关人员，为提高成绩搞一些出格小动作，比方为到达引流意图不择手法。\n\n　　尽管购房人一旦问询房子详细信息或许要求现场看房，这种房产广告就会“泄露”，但发布这类房产广告的博主自有一套说辞来“圆谎”，要么供认这类图片和文字是为了引流，要么将广告信息与真实情况生拉硬扯进行“链接”。只需引流几十个客户成交一套房，对这类博主来说也是很合算的。由于这类广告发布在交际渠道上，一般不会付出广告费，并且有博主宣称，已经过交际渠道卖出多套房子。\n\n　　实际上，任何广告都有引流的效果，即以广告来引流并没有错。问题在于这类博主是经过“偷梁换柱”式的虚伪广告来引流。首要，对购房者造成了误导。即使购房者终究不会上当受骗，但时刻被糟蹋。其次，损坏房地产商场秩序。房产出售应依法标准操作，虚伪广告宣扬无疑打乱商场秩序。其三，涉嫌违背法律规则，公开应战《广告法》和《反不正当竞争法》规则。\n\n　　呈现这种虚伪房产广告，首要职责是随意发布虚伪广告的博主。广告能够有构思，但“偷梁换柱”绝不是构思，广告能够用来引流，但引流不能没有底线，这种虚伪广告便是损失底线的引流。因而，对这类博主应封号处置并归入黑名单。一起，相关交际渠道没有“守土尽责”，轻则应遭到约谈，重则应遭到处分。与这类房源有关的开发商、房产中介，因其对产品或职工未能标准办理，也应追责。\n\n　　针对房地产商场呈现的一些乱象，从住建部等中心部委到各地有关部门，应不断完善相关政策法规，加强日常监管并进行专项整治。 【修改:吴涛】